房价，无时不刻不挑动神经
上到限购、限贷、限售大政策风向的变动
下到各房企入场抢滩市场
每个月涌现一批新推新建楼盘
都会成为楼市的晴雨表
眼看2018年已经步入六月份
伴随温度一起升上来的
还有十堰的房价
图为2017年以来
十堰城区各季度新建商品住房成交价格
从上表中可以看到
2017年第一季度到2018年第一季度
张湾区成交均价上涨近800元/㎡；
茅箭区成交均价上涨达1500元/㎡！
十堰房价仍然保持着一路上涨的态势
那么，
究竟是什么原因导致十堰楼市涨不停？
下面，我们一起来分析一下。
一、三四线库存只剩10个月
近期，《100城住宅库存报告》显示
全国100城库存规模回落到了6年前的水平
100个城市新建商品住宅存销比
即库存去化周期为10.3个月
这也意味着市场仅需10.3个月的时间
就能消化完这些库存
三四线城市去化周期创9年来新低
二、央行释放7000亿流动性
央行宣布：从2018年7月5日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。
“降准”的影响：
①房贷按揭缓解稳定；
②房价上涨概率增加；
③开发成本低有利入市。
三、个税起征点提高
备受关注的个人所得税法修正案草案19日提请十三届全国人大常委会第三次会议审议，这是个税法自1980年出台以来第七次大修，也将迎来一次根本性变革，被称之为“力度空前的个税改革”。
其中，最主要的变革包括：
工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许权使用费等四项劳动性所得首次实行综合征税；个税免征额提升至5000元（每年6万元）；首次增加子女教育、继续教育、大病医疗、买房和租房等支出都可以专项扣除！优化调整税率结构，扩大较低档税率级距…
对于居民而言，确实能够获得更高的税后收入！
四、购房者心理因素
“买涨不买跌”一直是大多数购房者的观点。
2016年以前，购房者都对房价持一个观望态度，期望着房价或许能再跌一跌。
自从步入2017年，十堰房价从一开始的逐渐上升，到2018年以后的突飞猛进，大批购房者就“坐不住”了，纷纷选择购房。
总结
因此，十堰房价之所以上涨，是背后多重因素共同作用的结果。
但是对于十堰购房者来说，买房还是要选择实力大品牌，有保证更能一步到位！
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（汉成时代优品汇、
I-life时尚风情商业街）
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K-MALL购物中心
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